主题：事态接二连三 南京房事的那些重磅戏新鲜出炉啦！！

关键词一：热

7月南京楼市关键词有哪一些？淡季不“淡”、连夜开盘、排队买房……所有的关键词汇聚成一个字就是“热”。“金”三、“银”四、“红”五、“火”六，在前面的四个月里，形容楼市热度的字眼排成了一串，当我们想找一个字来形容7月南京楼市的时候，“热”字应该是最恰当的。往年的酷暑时节都是楼市淡季，但是今年的高温未能挡住购房者的热情，楼市反而随着气温上升越来越热。

证据：

搜房网数据监控中心统计数据显示，截止7月30日中午12:00，2012年7月南京楼市认购8450套，成交8161套，成交面积约86.32万平方米。其中认购环比2012年6月下跌7.23%，成交环比上涨11.93%（2012年6月认购9109套，成交7291套）；同比2011年7月上涨87.61%，成交同比上涨145.44%（2011年7月认购4504套，成交3325套）。

关键词二：刚需

7月份南京楼市取得如此佳绩，刚需购房者功不可没。纵观6月开盘热销的楼盘，以推出低总价小户型的巨多，低价入市推动销量的效果也很明显。

证据：

7月20日，位于江北高新区的新城香溢紫郡“摸黑”开盘，推出2号楼188套刚需精装房源，主力户型面积70、74平米，尽管均价较之前有所上涨，但45-57万的低总价仍吸引了500多人到新城香溢紫郡售楼处“抢”房，短短两个小时便售出178套房源，取得了近“夜光”的佳绩。

位于江宁科学院的老盘天泽苑7月22日推出120套高层房源，为该项目首次推出高层房源，因此折前价格相比此前的售价低了2000多元/平米，8900元/平米的最低价更是周边区域内的谷底价。低价吸引了100多位购房者聚集在售楼处连夜排队，更有人因为天气炎热花200元雇大学生凌晨代排。开盘结束后，销控表显示售出100套，去化率达8成。

……

关键词三：库存量终于跌破4.7啦

南京楼市热销不断，新建商品住宅的库存量随之连连走低。截止7月30日下午6时，网上房地产数据显示，南京楼市库存量已经来到46650套，在跌破4.7万套的同时也创造了今年新低，而这一数字今年最高曾达到5.2万套。

期待后期大家有更多的爆料~~不要吝啬言辞呀~~

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