国庆长假我市商品房销售157套二轮新政调控未出现大波动

9月29日出台的楼市调控会否影响市民国庆节期间看房买房计划？近日，记者发现，十一长假期间（10月1日—7日）我市商品商品房销售157套，面积1.4 8万㎡，金额1.0658亿元，均价达7200元∕㎡，我市楼市十一期间销售出现良好趋势。据业内人士分析，今年十一长假的销售量基本符合预期，长假期间签约量之所以超过百套，主要是一些之前热销的中低价位楼盘在十一期间销售所致。

记者了解到，二轮新政对我市楼市影响十分有限，一些在长假中开盘的项目均获得了不俗的销售业绩，刚需置业者在“银十”之际不失时机出手，市场迎来小幅度的成交高潮。国庆期间我市买房市民依然热情高涨，很多售楼中心挤满了人。其中买房市民以刚需和改善性需求者为主，更有市民表示越是调控越是买房的好机会。而开发商也抓住购房者心理，加速全面推货，变换折扣花招。一些定价较低的楼盘则迎来了较高的成交量，如丹徒“金色阳光”楼盘国庆开盘吸引了不少市民到现场，当日销售60%。

该公司销售总监在接受采访时表示，如果与08、09年同期相比，今年国庆期间我市的商品房成交量还有所下降。这是因为9月29日国家部委出台了一系列新的房地产调控政策。此轮调控政策被称为“新国十条”的升级版，提高了购房贷款首付款比例和减少税收优惠等。而从前期市场表现情况看，我市市民购买能力较强，因此不会过多担心新一轮调控政策的影响。二轮新政虽然出台，但具体的细则还未落实，对市场的影响并不明显。目前市场销售还是处在正常状态，未出现大的波动。

准备在春节前结婚的刘先生告诉记者，他为买房的事情纠结了半年，婚事原定在今年五月，由于两人认定先买房再结婚，而房价又不平稳，所以把婚事也耽误了。现在的房价已经回到他们能够承受的范围，所以决定出手了。“尽管价格还不是很理想，高点就高点，但总不能不结婚吧。”刘先生表示。

对于二轮新政调控带来的首付比例提高，多数刚需类的购房者虽然感觉买房有新的压力，但是面对合适的房源还是想买，只是如今需要再多比较，再观望一下。