镇江市契税新政须知

一、优惠政策享受范围

根据《关于调整我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（苏财税【2010】33号文）的精神，我市自2010年10月1日起，对个人购买90㎡及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的普通住宅，减按１％税率征收契税。对个人购买90㎡以上、144㎡以下，且属于家庭住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准（2010年10月1日前签订房屋买卖契约，2010年10月20前在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的，按原政策执行）。

二、家庭普通住房的认定

1、凡符合家庭普通住房契税优惠政策的纳税人，在取得房产登记受理单后，请携带下列资料到房产大厦三楼17号窗口办理相关认定手续，具体资料范围及办理要求如下：

（1）房产登记受理单；

（2）家庭成员身份证（复印件，原件携带查验）

（3）户口本或户籍证明（复印件，原件携带查验）

（4）填写“家庭住房诚信保证书”（家庭成员需到场签字，未成年子女可有父母代签）；

（5）需提供其他资料：未婚单身的纳税人还需提供民政部门出具的单身证明（原件）；货币拆迁后无房的需提供拆迁协议（原件及复印件）；地税部门所需的其他证明材料。

2、对于经认定符合家庭普通住房条件的，窗口将出具“家庭住房认定书”给纳税人

三、契税缴纳

对于享受家庭普通住房的纳税人，到契税窗口申报缴纳契税时还需携带以下材料：

（1）房管部门开具的“房产登记收费计费单”

（2）家庭住房认定书

（3）家庭住房诚信保证书

                                                                                                                                       镇江市地方税务局

                                                                                                                                            2010年11月