——解密恒大绿洲之精装篇（一）

人心所向，精装房成新趋势

继2002年建设部《商品住宅装修一次到位实施细则》出台以来，住房和城乡建设部于近日再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，通知中明确指出：自2010年后，部分城市将开始不再审批毛坯房，高层以上80%和普通住宅50%以上必须采用精装修模式。从政策中，我们不难解读出政府对于房地产行业及居民住房品质正在进行宏观引导，这也标志着地产行业的“精装修时代”已经到来。

从筒子楼到商品房、从毛坯房到精装修，这是人们对于居住需求的不断提升的过程。由此可以不难断言，精装修房已是目前商品住宅发展的必然趋势。毕竟毛坯房只是一个半成品，精装修住宅才是一个完整的产品，也符合市场的需求。在欧美等房地产业发达国家，美观的精装修是置业不可忽视的标准。

相对于毛坯房，精装修房有很多优势，对开发商的要求也更高。置业者购买毛坯房，发展商只需保证房子的结构和功能；而置业者购买精装修房，开发商则要承担更多的内容，包括室内设计、建材选择、组织施工、全程监控、资金支付等售后维修服务。所以，只有品牌开发商才愿意做精装修房，愿意替置业者承担更多风险和责任。

恒大地产，精装修领跑者

引领精装，恒大绿洲敢为人先。众所 ，恒大地产作为中国标准化运营的精品地产领导者，拥有着丰富的精装地产开发经验，其旗下的恒大华府、恒大名都、恒大绿洲、恒大金碧天下等众多项目已经遍及神州大地100多个城市。从2007年起，恒大地产布阵，特别提出并制定了“新精品模式”，即从材料选择、材料采购、材料应用、材料铺装等各个环节严把质量关，只选择大品牌装饰材料，只选大品牌配套设备。为了在源头保证“新精品模式”的品质，恒大与雅可波罗、老板、科勒、三菱等百余家国际知名品牌供应商建立了战略联盟，由这些品牌直接提供设备、材料以及水电安装等，再由恒大配送中心统一配送到项目所在地，从源头上确保装饰材料的精品化、规模化。

经过5年多的发展，恒大“新精品模式”更加成熟，并作为精装模式的领导者继续领跑中国地产市场。能将精装修做到这种程度，而又不把这部分成本转嫁给购房者，对房地产企业而言必然要有很强的资源整合能力和成本控制能力。而恒大的做法，更是为全行业打造高性价比的“优居”产品提供了一个生动的范本。此番，恒大绿洲作为恒大地产在镇江城区精装修社区，将对镇江精装修住宅发展起到重要的推动作用，同时让镇江市民体验全新的精装品质生活。