猴年春节长假正式结束，上班族各就各位开始了新一年的奋斗了。从镇江楼市近几天的成交来看，楼市热度降到冰点，市场活跃度下降，整个市场都处在“休眠模式”下。据镇江房天下数据监控 的统计数据显示，2016年春节假期期间（2016.2.7-2016.2.13），镇江全市商品房共计成交10套，成交面积1218.96平方米，同比2015年春节减少2套。

春节长假是传统的楼市淡季,一方面,可能由于购房者忙着过节、出游,很少把时间放在看房买房上。另一方面,春节期间,开发商推盘量几乎处于一年的低谷,春节期间镇江楼市仅有几个楼盘推出年货大街暖场活动，往年春节期间新房成交也不过在20左右徘徊，差距不大。

春节期间连续两天零成交

近期，镇江楼市一直处于高温状态，然而进入2月，春节效应就开始显现，相比于1月底，2月初的成交量出现了小幅度的下降。2月3日，新房成交量还在3位数，4日，春节的脚步 ，很多游子纷纷踏上归程，新房成交下降到36套，进入春节假期 天，也就是除夕夜，镇江楼市仅出现1套成交，可以说，因为春节的到来，楼市一夜冰封。

随后的大年初一、初二，镇江楼市都处于零成交的状态，初三，润州区和京口区各成交1套，其他区仍然是零成交状态。大年初四至初六成交量出现回升，成交套数仍然是个位数，整个市场仍然处于冰封的状态。初四新房成交1套，润州区成顶梁柱，其他区零成交。初五各区开始复苏，成交3套，初六的成交量也是3套。

润州区成签约主阵地 丹徒区连续7天挂零

从各区域签约的情况看，润州成交大区的地位更明显，润州区住宅签约量明显高于新区、京口、丹徒。春节长假期间，润州区住宅成交5套，占春节假期总成交量的50%左右。其次是京口区，整个长假住宅成交套数为4套，新区春节期间住宅仅成交1套。

受到春节长假影响明显的当数丹徒区，丹徒区整个长假处于零成交状态，由于丹徒区地段偏远，在平日，丹徒区的成交基本都是垫底的，春节期间零成交也是可以理解的。

春节长假历来是楼市的冰封期，每年春节期间的成交虽然有一定浮动，但因为 值太低，纵向比较的意义并不大。另外，“春节月”也通常是一年中成交量低的月份，并不能反映出楼市的真实状态。

猴年楼市开局会否比羊年更好，还需等到市场真正苏醒之后。而根据往年的经验，一般要到元宵节以后，楼市才会正式苏醒。