[摘要]镇江苏宁广场和财富广场，虽说两个项目都处在 ，但也正是这样才让买房者心中有了衡量和比较。

基本信息PK

都说市中心的土地寸土寸金，镇江的市中心也不例外，一直被俗称为“大市口”的这块地段上新房本就少，再加上红旗小学、中山路小学、外国语等学校的帮衬更显得尤为珍贵。今儿，咱就来唠嗑唠嗑市中心的两大“王盘”，镇江苏宁广场和财富广场，虽说两个项目都处在市中心核心地段，但也正是这样才让买房者心中有了衡量和比较。

详细信息PK

镇江苏宁广场位于解放路、中山东路交汇处，地处镇江商业的核心位置——大市口商圈。由全国高端综合地产领袖企业苏宁置业投资开发建设。项目占地面积3.36万m2，总建筑面积为39.4973万m2，囊括大规模购物中心、超五星级酒店、5A甲级写字楼、精装酒店式公寓、小型办公及CBD顶级大平层豪宅。

财富广场位于镇江市解放路商业发展轴上，东至解放路，西至经折巷，北至水陆寺巷，南至健康路，紧邻大市口商业圈。项目占地49.5亩，总建筑面积约20万平方米，将建设商业裙楼和5幢百米高楼，成为集商业、办公、住宅、酒店式公寓和休闲娱乐于一体的大型城市综合体。

开发商实力PK

苏宁广场由苏宁置业投资开发建设，苏宁置业是苏宁集团旗下大型房地产开发集团，致力于创造高尚、精致、人文的人居生活环境，开发产品涉及顶级别墅、高尚住宅、精品公寓等各种物业类型。苏宁置业坚持“整合社会资源，合作共赢”的经营理念，从项目的策划定位、规划设计，到商业营运与管理，均与国际顶尖公司建立战略合作关系。

而财富广场则由镇江城投开发建设，镇江城投公司是镇江城市建设投融资改革的产物，近年来，镇江城投投资建设了长江路、跑马山路、大市口广场、南门高架桥、西津渡等20多项城市建设工程，为镇江城市建设的跨越发展作出突出贡献。

一个是全国高端综合地产领袖，一个是镇江本土房企，就资历来说，当然是苏宁置业更有知名度，但镇江城投在镇江本地人的印象中也是相当有实力的房企。

价格PK

苏宁广场在售精装酒店式公寓，面积在59平到130平（建筑面积）不等，均价为14000元/平。预计2017年12月31日前全部交付。另有60-130平（建筑面积）的写字楼在售，均价13000元/平。优惠：现购房存2万抵6万。

财富广场精装酒店式公寓及毛坯写字楼在售，户型建筑面积约82~100㎡，均价14500元/㎡。现购房一次性付款95折，按揭贷款96折。

苏宁广场和财富广场的酒店式公寓均是装修成品，苏宁的公寓报价约14000元/㎡，存2万抵6万，财富广场公寓报价是14500元/㎡，全款95折，按揭96折，按照这样的价格和优惠，100平左右的房子仅三四万的差距，因此公寓的价格相当。而写字楼两个项目的差距就比较明显了，苏宁广场的写字楼均价约13000元/㎡，财富广场的写字楼就贵多了，报价约14500元/㎡，这样的具有这争议性的报价或许只有买房人能够看出其中的玄机，就编者个人而言，还真参不透其中的缘由。

地段PK

苏宁广场位于解放路、中山东路交汇处，是镇江真正的市中心核心地段；而财富广场位于解放路与健康路的交汇处，虽说与苏宁广场也就隔了一个公交站台的距离，但毕竟不在已经脱离和中山路这个黄金路段，所以，就地段上苏宁广场明显是优越于财富广场的。

户型PK

苏宁广场124㎡公寓户型优势：

1、入户的时候设计了玄关，这样室内的私密性得到了很好地保护，而且还增加了储物的功能，当然了，这也要一来装修的功劳；

2、由于是边户，室内接近两面墙的玻璃幕墙，对于俯瞰全城的视觉享受来说，已经算是极致的发扬了；

2、整个户型设计简洁，没有那么多的房间设置，空间就显得很大，室内的透气性极强，可以说是豪华公寓式的享受了；

户型不足：

1、玻璃幕墙虽好，但作为西边户，阳光折射带来的烦恼也需要考虑；

2、卫生间的外窗也是玻璃的，这一点纯粹是有点浪费了，除了增加采光，透气性能还是无法保证的，相反的，卫生间作为私密场所，既然淋浴间也是玻璃外罩，那么墙面是不是还是回归传统的好？

3、餐厅和客厅还是分离的好，这样可以在生活休闲区，避免不少的餐饮味道，并且厨房的透气性也主要依赖客厅，这对于客厅来说，压力不小。

财富广场93.27㎡公寓户型优势：

1、经典实用两室，通透，舒适；

2、餐厅链接生活阳台，空间更大；

3、厨房宽敞方正，操作更方便灵巧；

4、主卧带阳台，次卧带飘窗，居家生活更惬意。

户型不足：

1、这个南向仅有一个小阳台，开间太小，采光受限；

2、餐厅和起居室拐角设计，空间浪费太多，且厨房面向起居室而非餐厅，既影响了起居室的活动，又增加了厨房和餐厅之间的不便，着实不舒服。

业态分布PK

苏宁广场超10万平规模的购物中心已经正式营业近半年，另外还拥有规模约5万平的五星级酒店、6.5万方5A甲级写字楼、2.2万方精品酒店式公寓，以及270套奢华大平层住宅。目前，精装酒店式公寓及同面积段小型办公产品和大平层均已在售，五星级酒店也正式确定为凯悦酒店。

财富广场的业态分布则简单的多，一栋酒店式公寓，一栋写字楼，还有沿街的商铺。就规模而言，苏宁广场显然更大，而财富广场就小气多了。不过，两个项目本在定位上就有差距，苏宁广场定位为“一站式精品时尚购物中心”，而财富广场仅仅是城市综合体，这样再来比较就容易理解了。