2017年已过半，镇江房地产市场年中盘点——记者昨日综合各方消息和数据发现，今年上半年，我市连续出台调控政策，楼市频现小起伏，商品房去化周期一度缩短为5个月。

6月底，镇江市统计局官网发布：今年1-5月，全市商品房施工面积2962.03万平方米，同比上涨9%。商品房销售面积342.56万平方米，同比增长24.3%，增幅同比回落29.4个百分点，较1-4月回落30.4个百分点。商品房销售额262.50亿元，同比增长69.1%，增幅同比提高16.7个百分点，但较1-4月回落40.8个百分点。截至今年5月底，我市商品房去化周期为5个月。金山网讯

镇江本土房地产网媒统计，6月，我市（不含丹阳、句容、扬中）商品房（不含拆迁安置房）成交量约为2256套，成交面积约为25.44万平方米。从各板块成交情况看，京口区成交量为794套，占总成交量的35%。丹徒区成交556套，居第二位。润州区共成交476套，位列第三位。金山网讯

上半年，置业者关注的莫过于楼市密集出台政策，向市场频频发出调控信号。去年4月市政府发布关于房地产去库存工作实施方案的通知，其时商品住房去化周期为15个月。而随着市场的变化和商品房销售速度加快，该政策已不适时宜。因此，今年3月22日，句容出台调控新政，非该市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位限购1套，本地人不限购。政策执行期暂定实施6个月。随即，镇江市取消外地人购房补贴政策，二套房公积金贷款首付增至60%。市住建局、物价局对商品住房实行销售价格备案制度，联合拉网式严查房地产市场。5月初，市区房地产市场进一步调控，停止执行“本市户籍人口购房补贴”，并出台“市区户籍居民优先购买首套房”实施细则。

此外，在《镇江市城市总体规划（2002—2020年）（2017年修订）》获批以及宁镇扬一体化推进的背景下，楼市利好消息传来。据了解，我市将建立以公共交通为主体，各种交通方式相结合的多层次、多类型的城市综合交通体系，未来构建四级轨道交通网络体系，并预留6条地铁廊道，其中地铁三号线未来或将和宁镇城际连接，实现与南京的对接。这些宏观因素都对下半年楼市有着深远的影响。金山网讯

目前楼市已转至年度“下半场”。为迎接房地产市场传统“金九银十”销售旺季的到来，本月，滨江、丁卯、南徐、丹徒、镇江新区等板块都有新盘加推。目前在售楼盘达到60多个。特别是学府、丁卯、南徐、丹徒这4个热门板块，各有10个以上的楼盘在售。（翟进） 金山网讯