【房产】聆江阁叠墅产品开盘 首开即售罄！

上周末，滨江板块聆江阁项目叠墅产品首次开盘，推出建筑面积约148㎡的臻品叠墅，仅24套，据案场介绍，首开当天推出的叠加房源全部售罄。

聆江阁位于江滨路清平路交汇处，是中南深耕镇江12年的升级力作，项目占地8.7万方，总建面12万方，规划户数988户，由27栋住宅组成。项目位于长江边·焦山南·江滨路与清平路交汇处，坐拥一线江景资源、国家5A焦山景区、滨江景观带。

【房产】金辉芸都上院新加推小高层7号楼

上周末，丁卯金辉芸都上院项目新加推了小高层7号楼，总层高11层，共44套，建筑面积约118-133㎡，成交均价约9500元/㎡，同时还有首付分期只要10万起的优惠政策！

金辉芸都尚院项目总占地5万方，总建面12.48万方，容积率约2.49，绿地率39%，规划有16幢楼，其中8栋洋房， 8栋高层，共计1214户。项目周边配套完善，吾悦广场、沃得广场而立，汽贸城、建材城、家具城环伺周边，江苏大学附属医院为健康保驾护航，项目周边南师大附小、江苏大学等名校环绕，形成完善教育链条，交通北邻丁卯高架，西接五凤路高架，多条公交路线主城，立体交通网出行无忧。

【要闻】镇江东站（丹徒站）综合交通枢纽基本完工

在距离镇江中心城区约12公里的地方，坐落着我市目前建设规模的站房项目——丹徒站（镇江东站）。站前广场上，“城市山林”的中国红雕塑尤为亮眼。这里将成为集高铁、公交、长途汽车、出租车、社会车辆等多种交通方式于一体的综合交通枢纽。

作为我市重大交通基础设施，连镇铁路镇江段及五峰山长江大桥历时5年建设，将于12月11日建成开通运营。镇江东站综合交通枢纽项目由市交通产业集团负责实施，铁路部分站房由中铁六局负责实施，工程建设协调服务由市铁路办、市铁路建设指挥部负责。连镇铁路在镇江一共设有3个站，其中扩建丹徒站，联络线接轨镇江站，镇江新区新设大港南站。

目前，丹徒站工程建设基本完工，这里将汇集沪宁城际铁路、连镇铁路及规划镇杭铁路、扬马城际铁路等多条铁路。作为东西南北铁路交会点，这里将形成镇江高铁“十字”枢纽，有望成为我市未来最重要的铁路枢纽之一。连镇铁路镇江段开通运营后，我市将首次有跨越长江，发往长江以北的列车，从丹徒站乘坐高铁前往淮安仅需50左右，去连云港也仅需120左右。

【要闻】镇江61家不达标建筑企业面临资质撤回

为贯彻落实“放管服”改革工作要求，建筑业企业资质申报的审批门槛日趋降低，但相关部门为加强事中事后监管，加大了资质动态核查的力度，资质不达标企业仍然难以混水摸鱼。12月2日，市住建局发布公告，拟撤回61家核查不合格建筑业企业资质。

公告显示，11月16日省住建厅以“双随机、一公开”监管方式，对建筑业企业资质进行了动态核查，镇江共有61家企业涉及112项市级行政许可建筑业企业资质核查不合格。这些企业应于2021年1月31日前根据建筑业企业资质标准完成整改，并向属地建设行政主管部门报送整改报告（注册地为京口、润州、镇江高新区的企业整改报告报送至市住建局，其他企业报送至注册地所属主管部门）。

公告要求，整改期间上述建筑业企业不得申请建筑业企业资质的分立、升级和增项，不能承揽新的工程。仍未达到建筑企业资质标准条件的，市住建局将依据《建筑业企业资质管理规定》（住建部第22号令），撤回企业相关的市级行政许可建筑业企业资质。

记者看到，此次对持有等级资质的建筑业企业核查，净资产是否达标和建造师是否达标为两个关键指标，企业不合格资质项各不相同，被通报企业不合格资质项的达到9个，涉及古建筑工程专业承包三级、城市及道路照明工程专业承包三级、钢结构工程专业承包三级等资质。

“净资产不达标，说明企业实力不够，抗风险能力较弱；建造师配备不达标，说明企业没有力量去承接业务，因为每个项目都要配备项目经理，而项目经理要求具备建造师资格。”市住建局建筑市场监管处王蕾介绍，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三大系列共49个类别，资质标准各不相同。如，建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级，其中，三级资质标准要求企业净资产800万元以上；建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。城市及道路照明工程专业承包资质分为一级、二级、三级，其中三级资质标准要求企业净资产300万元以上；市政公用工程、机电工程专业注册建造师合计不少于2人。

“资质是企业吃饭的资本。”王蕾说，目前市住建局已分别向不达标企业下发了责令限期整改通知书，根据相关规定，给予两个月的整改期限。如仍未达到建筑业企业资质标准要求条件，将依法撤回相应资质。撤回企业资质对建筑业企业来说是致命的，意味着企业将无法开展生产经营活动。如要重新开展生产活动，可在3个月内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质，超过3个月仍未提出申请，从等级资质申请。

随着建筑业企业资质动态核查步入常态化，越来越多的建筑业企业将会受到核查，动态考核不合格的企业会面临撤回企业资质的风险，这给企图滥竽充数的企业以及“僵尸企业”当头棒喝。为此，住建部门提醒建筑业企业重视资质维护工作，注重人才培养和人才引进，针对建造师培养并非一朝一夕之功，要制订长远的人才培养规划，每年安排人员考试，对领证人员给予激励，营造浓厚的学习气氛等。

目前，镇江持证建造师达14924名（包括一级、二级），虽然总量看起来不少，但全市有资质建筑业企业达1968家，建造师自身还受限于不同的专业，而且分别注册在规划设计、造价咨询、工程监理、质量监督以及建设单位等部门和企业，因此一线建造师数量远远不够，特别是中小企业人才匮乏。业内人士预测，随着住建部去年对建造师挂证现象进行重拳整治，各级主管部门对建筑业企业进一步严管，建造师的市场需求量将进一步增加，建造师的身价会越来越高。