说实话，现在市场上鱼龙混杂，各个自称是洋房，而目前市面上的7+1、8+1楼层的“洋房”数不胜数，容积率低至1.6高达2.3，且室内空间犹如压缩饼干之拥挤，多数楼盘位于内环等高速公路旁，不但噪音大、空气质量差，而且下班回家开车时间长过坐公交。这和小高层有什么区别呢？
买房子的人千万别被忽悠了，露台、入户花园、阳光房、庭院……这已经并不是洋房的主要标准，判断一个真正的花园洋房更精确的标准是什么呢？花园洋房还应该更多地考虑到生态、舒适、地段、细节。
洋房也是公寓的一种，比起普通公寓来说她有几大优点：1、楼间距较宽，一楼乃至半地下车库也能保证充足的阳光。2、面宽较大、普通三房公寓一般是：4米+3.3米+3.6米，而洋房可以达到4.5米+3.6米+4米、客厅更加宽敞明亮，主卧、次卧也更加舒适。3、退台，当然也有不退台的洋房，但品质较高的洋房一般都是退台的。4、楼层、好多开发商在公寓上强行加上洋房的概念，但却不知他们的高度远远超过了洋房。能够称之为洋房的最多5层或5+1，当然四层就更好了，如果是三层的话，概念就接近联排别墅价格就高了。5、，普通多层一般是2.8米，小高层2.9米，洋房的一般不低于3米。
我研究了一下，中惠的洋房是5层的，绿化率也比较高,达到25%,外立面采用的是暖色系浅黄色的涂料，看起来挺舒适的,屋顶采用的是坡顶设计，也相对防止屋顶渗水。而且容积率仅有1.5,相比之下舒适度高。而且采用的退台式花园洋房技术，我查了下，是指家家户户都有大型的空中花园或露台的。层层退台，露台顶上是没有遮掩，上可看天，下可看地，是针对特定少数阶层，采用西方的建筑形式和新的工程技术，新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的产品，多为欧洲和北美风格，建筑密度低，绿化，景观好，首层普遍拥有私家花园。还是很给力的。
总之大家买洋房，图的就是舒服，大家别被小高层之类的以次充好给忽悠了！~
洋房比别墅还贵
说实话，现在市场上鱼龙混杂，各个自称是洋房，而目前市面上的7+1、8+1楼层的“洋房”数不胜数，容积率低至1.6高达2.3，且室内空间犹如压缩饼干之拥挤，多数楼盘位于内环等高速公路旁，不但噪音大、空气质量差，而且下班回家开车时间长过坐公交。这和小高层有什么区别呢？
买房子的人千万别被忽悠了，露台、入户花园、阳光房、庭院……这已经并不是洋房的主要标准，判断一个真正的花园洋房更精确的标准是什么呢？花园洋房还应该更多地考虑到生态、舒适、地段、细节。
洋房也是公寓的一种，比起普通公寓来说她有几大优点：1、楼间距较宽，一楼乃至半地下车库也能保证充足的阳光。2、面宽较大、普通三房公寓一般是：4米+3.3米+3.6米，而洋房可以达到4.5米+3.6米+4米、客厅更加宽敞明亮，主卧、次卧也更加舒适。3、退台，当然也有不退台的洋房，但品质较高的洋房一般都是退台的。4、楼层、好多开发商在公寓上强行加上洋房的概念，但却不知他们的高度远远超过了洋房。能够称之为洋房的最多5层或5+1，当然四层就更好了，如果是三层的话，概念就接近联排别墅价格就高了。5、，普通多层一般是2.8米，小高层2.9米，洋房的一般不低于3米。
我研究了一下，中惠的洋房是5层的，绿化率也比较高,达到25%,外立面采用的是暖色系浅黄色的涂料，看起来挺舒适的,屋顶采用的是坡顶设计，也相对防止屋顶渗水。而且容积率仅有1.5,相比之下舒适度高。而且采用的退台式花园洋房技术，我查了下，是指家家户户都有大型的空中花园或露台的。层层退台，露台顶上是没有遮掩，上可看天，下可看地，是针对特定少数阶层，采用西方的建筑形式和新的工程技术，新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的产品，多为欧洲和北美风格，建筑密度低，绿化，景观好，首层普遍拥有私家花园。还是很给力的。
总之大家买洋房，图的就是舒服，大家别被小高层之类的以次充好给忽悠了！~