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[摘要] 4月，阳春气息正浓，镇江楼市也进入了旺盛时期。特价房、0首付、65折等各类 优惠层出不穷，让镇江楼市逐渐掀起了开年后的股热潮。在这股热潮中，银湖花园于一众楼盘中脱颖而出的，以5千抵5万的 优惠，引发了丁卯 的“恐慌”。
房本质实力解读：实景现房+宽敞3居，优惠显房价更瘦
银湖花园，在镇江也算是老盘那一辈了，自2012年12月首次开盘以来，进驻镇江已有3年多，润德置业作为常州开发商，秉承了常州人做事一贯的坚持，这几年虽不似其他开发商多项目枝繁叶茂，却也稳扎稳打，一直屹立在丁卯房企之林。
有这份坚持不容易，就在银湖花园一街之隔的地方，赫然是首创悦府项目。2014年，这个首创悦府，以“就拼价格！全镇江我”的玩命态度，不知道打压了镇江多少竞争楼盘。银湖花园离它近，自然深受其害，去年整年销量都不乐观。而镇江一众开发商也效仿首创，不仅玩价格战，还加大力度宣传造势，举牌党、快闪团队纷纷现身镇江街头，各自争宠，以博购房者一看。这种局面下，知道银湖花园的购房者就更少了。
然而，银湖花园还是在夹缝中生存了下来。虽比不上人家卖得好，但仍有不少购房者终选择了银湖花园。一些业主表示，当初主要看中的是房子的户型好，哪怕花的钱多点也不会觉得太亏，不过银湖也不是太贵就是了。正如业主所说，银湖花园的生存底气就是户型好、均价不高，以及新增的现房特色。
先说户型，粗略看了银湖花园在售的91-133平的6个户型，明显能发现 户型都是双卧朝南的格局，这对于注重卧室采光的镇江人来说，无疑是相当满意的。同时大多数户型的客厅和餐厅也有明显分区，而客厅的面积占比颇高，家庭休闲也能做到更舒适。另外，银湖花园的户型尽量做到了多居室，3居、4居的户型不少，家里有老人或孩子的家庭很容易爱上这样的户型。
F户型 110平两室两厅一卫
其次是价格不高，这对刚需来讲相当诱人。在丁卯房产界，低价位似乎是一种区域属性，银湖花园也不例外，4000出头的均价，即使看上了100平左右户型，也不过才40多万，买房压力比之南徐、城区等地要小很多。而且项目近还做了团购，存5千可抵5万总房款，购房压力又瘦一成，这样的价格优惠，更是让购房者大为开心。
另外，银湖花园现在有3栋现房在售，买房入住不用等，而且又是实景呈现，房子好不好，小区环境怎么样都是一目了然的，省去了期房等候和未知性的弊端。
银湖花园实景图
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