金山网讯 继8月1日起首套房贷款利率上浮5%后，短短数日房贷市场又发生了变化。昨天，记者走访我市多家银行发现，目前全市各家银行针对首套房贷款利率取消了利率折扣，部分银行再次调整首套房贷款利率，较基准利率上浮10%。

“8月1日我们刚刚调整了首套房贷款利率，较基准利率上浮5%。10日开始，我们的首套房贷款利率再次调整，较基准利率上浮10%。”一家银行相关负责人表示，“除了利率发生变化，贷款额度依然紧张。我们现在住房贷款额度分段投放，这个月月初约1亿元额度，刚一投放就没有了，6月份至今积压下来的住房贷款已有2亿多元。”

“首套房贷款利率再次出现上调，主要原因还是额度紧张。同时宏观信贷规模调控、资本市场利率上行、个人贷款资金成本上升也有一定影响。”一位国有银行负责人表示，“其实，就当前我市的房贷市场而言，首套房贷款利率上浮5%或10%，仅仅是各家银行的下限，目前各家银行对于房贷都有一定的自主定价倾向，下半年额度偏紧没有明显好转的话，不排除房贷利率再次上浮的可能。”

“9折、95折、基准、上浮5%、上浮10%”，短短几个月里，首套房贷款利率一直不断变化。业内人士表示，房价的走势和贷款成本的增加，并没有影响购房者的热情。镇江人行统计数据显示，6月末，全市个人购房贷款余额870.08亿元，同比增长62.25%；比年初增加161.21亿元，同比多增81.75亿元。全市个人购房贷款占房地产贷款的比例为85.73%，占比较2016年同期、2016年末分别提高了10.6个百分点、2.9个百分点。分区域来看，新增个人购房贷款主要集中在镇江市区和句容市。1-6月份，镇江市区和句容市分别新增个人购房贷款54.57亿元、89.31亿元，分别占全市新增个人购房贷款的33.85%、55.4%。

目前房贷基准利率（5年及以上）为4.9%，上浮10%之后利率为5.39%。业内人士表示即便是利率上浮10%，还是处于历史低值的。除了首套房贷款利率发生变化外，二套房贷款利率也出现了上浮，部分银行目前二套房利率较基准上浮20%。

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