金山网讯目前，全市银行首套房贷款利率再次提升。昨日，记者从人行镇江 支行了解到，首套房贷款利率自4月份开始陆续上调，现阶段9成以上的银行执行基准利率。

首套房贷款利率重回基准

“近段时间，整个房贷市场中利率变化 快，8.5折、8.8折、9折、9.5折到基准利率。现在镇江市场上，大部分银行的首套房贷款利率都是基准利率，而且有的银行还出现了控制贷款的现象。”一家房产中介负责人表示。“这样的现状还会持续一段时间，进入下半年房贷利率还可能继续上浮。”

昨日，记者联系了市区9家商业银行，均表示首套房贷款利率水平再次上升，全部取消9.5折优惠，按照基准利率执行。人行镇江 支行工作人员表示，首套房贷款利率自4月份开始陆续上调，现阶段9成以上的银行执行基准利率。

“我们现在执行的都是基准利率，总行不允许发放带有折扣的利率。”一家商业银行相关负责人表示，“即便这样，我们还在控制贷款规模。”

针对房贷利率的再次提高，多位银行业内人士表示，主要原因是银行贷款额度紧张和资金成本提高。“现阶段，市场中对于房贷的需求不断提升，银行的信贷资金进入房产市场也比较多。我们今年1至6月份，房贷规模占总贷款的6成以上。”一家国有银行相关负责人道，“同时，银行提升房贷也受到资金成本提升的影响。今年以来，理财产品、货币基金等 类产品不断上升，这无形中都给银行的资金成本带来压力。”

者提防利率变化风险

“这几天，跑了四五家银行，但是没有找到一家拿出利率优惠的银行。”正打算买房的陈女士说，“有的银行甚至说下半年首套房贷款利率还会上浮，真后悔没有早点买房了。”

多位银行工作人员表示，目前大多买房者都在观望，但下半年首套房贷款利率打折的可能性并不大。据了解，目前基准利率的情况下仍不乏申请贷款的购房者。银行业内人士称，如果是 性购房，建议购房者量力而行。“目前首套房贷款执行基准利率，5年期以上利率为4.9%，申请50万元商业贷款，还款期限20年的话，每个月还款金额为3272元，乍看这样的数字不算高，但是贷款利率基本是每年发生变化的，以后贷款利率都是按照基准执行。纵观近几年的首套房贷款利率，5年期以上基准利率平均在6%，取消折扣这无形中会增加房贷的还款压力，建议 者注意利率变化带来购房成本风险。”该业内人士表示。

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