2017房价已经升到一个新高度，2018年一定会跌。这句话我们已经听了十几年了，结果呢？

一、社科院的数据

中国科学院预测科学研究 发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计，在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。社科院是 学术机构和综合研究 ，它的预测某种程度上是否可以看作为 的意愿。

二、调控的差异化

17年的时候，每个城市开始针对自己城市的情况进行差异化调控不再是堵而是疏，差异化调控楼市的目的很明确，让其平稳运行，既不能让泡沫继续膨胀到无法控制，也要控制不发生系统性风险，避免我们的房价大起大落。所以稳定房地产行业的发展是政策调控的初衷。

三、各城市的人才战略？

当前二线城市正通过人才战略不断对一线城市和三四线城市进行截胡。打响人才争夺战 枪的是昆山（2017年10月），紧随其后的是合肥、石家庄、厦门、西安、武汉、郑州等城市，先后实施了人才绿卡、 人才购房租房补贴、人才配租配售、人才住房券等政策。2018年伊始，人才争夺战仍在蔓延，天津、东莞、南京、青岛也出台了相应的人才购房、优惠租房、 等政策。

四、共有租赁房一定会让房价下降？

国家和个人共有租赁房政策推出后，房地产买卖市场价格是上升的。土地供给不放开，增加租赁建筑用地，进一步挤占了房地产市场的供给，房价还会上升。

来看本期镇江房天下为你推荐的几个 项目，希望2018年大家都有自己的房子。

推荐理由：

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" width="325">

效果图

动态：华府紫源高层8#在售，面积115㎡（中间户）、142㎡（边户），均价8890元/平米，详情请咨询售楼处。

项目特色：

容积率：1.50

绿化率：30.10

项目简介：华府紫源位于谷阳湖源头，建筑面积约54000方，产品融合临水别墅、阔景类独栋、平层官邸、创意叠加，在产品设计上独具匠心，将精益求精的设计精神体现于建筑的每一个细节之处，营造出豪华尊贵之感，衬托出业主的完美人生。 6栋临水别墅开窗即揽湖景，采取十字中轴对称的独特设计理念，双层空间独立入户，内部设有中庭景观、阔绰旋转楼梯、皇家私家临湖泳池，镇江私家电梯设计，一生境界，唯此一栋。

开盘时间：2018年1月13日8#已开盘

入住时间：预计2019年12月31日8#交付

交通图

交通状况：公交：6路至丹徒区实验 下车

物业地址：镇江丹徒区丹徒其他长香中大道169号