如果说高房价是压垮刚需客的 后一根稻草，那利率上涨无疑是再给这稻草点上一把火。

在过去的一年当中，在维持基本利率不变的情况下，首套房的利率从原来的8折、9折，变成了房贷利率的1.1倍、1.2倍，不少人已经高呼，利率真的涨不起了。

那么房贷利率真的涨不起了？只能说你们这届购房者实在是太差了！

从上世纪末的房改开始，房贷开始走进无数买房人的购房过程当中，如果没有房贷，恐怕当下一大半的购房者还在过着含辛茹苦，省吃俭用的生活，为了积攒足够的买房款而继续努力。

那么在过去的10年当中，中国的房贷利率到底有怎么个变化呢？

我们简单做了一张表，大家来看下！

在过去的10年当中，房贷利率 曾经达到7.83%，即使按照当下基准利率 的1.2倍计算，也不过才5.88%，相差将近200个基点，基本上符合低利率的概念。

而从此次两会上释放的一些风向来看，所谓“低利率时代要结束”的话语，未来房贷利率继续上调 是大概率事件。

房贷利率上调对镇江房价的影响有多少？

天要下雨，娘要嫁人，利率上调不可避免，那么作为调控利器，房贷利率对镇江房价的影响又有多大呢？

看看过去10年的镇江房价走势，在每一次房贷利率做出转向性调整到时候，房价都会出现明显变化。当然，国家政策也会对房价有影响，如限购政策，镇江的房地产市场目前的情况，很大程度上也是周边城市限购外地购房者涌入造成的。

那么在镇江什么时候买房合适呢？还是那句话，刚需什么时候买房都是对的！ 的就需要小心了，从近期的政策看，房住不炒的口号应该会持续很长时间的， 需谨慎！

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